72 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 165,2 m² · constr. 2005 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634042919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
81017634042919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 604 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 625 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 577 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 592 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 513 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 639 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 679 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 274 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 533 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 581 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 602 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 711 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 793 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 783 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +41 639 $ | 738 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 910 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 127 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.