88 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 154,1 m² · constr. 2005 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
81017634043221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 286 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 570 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 495 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 563 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 580 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 563 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 533 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 602 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 553 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 519 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 665 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 517 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 573 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 655 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 564 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 587 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 713 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.