84 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 152,7 m² · constr. 2005 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
81017634043381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 568 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 577 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 576 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 493 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 608 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 561 198 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 550 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 599 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 680 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 662 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 588 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 653 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 586 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 697 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 883 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 765 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 449 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.