36 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 208,7 m² · constr. 2007 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
81017634043657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 286 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 901 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 102 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 792 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 233 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 851 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 274 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 822 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 392 $ Poids 84 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 370 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 859 854 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 442 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 093 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 688 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 911 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 446 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 928 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 683 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 808 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 865 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 758 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 810 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 813 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.