39 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 133 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017634043985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 315 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 692 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 723 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 687 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 584 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 519 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 520 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 544 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 691 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 708 603 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 684 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 485 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 394 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 854 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 631 427 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.