35 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 140,2 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
81017634043987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 350 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 505 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 553 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 667 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 593 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 242 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 706 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 741 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 641 043 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 517 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 473 462 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 693 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 719 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 649 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 408 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.