27 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
81017634044150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 759 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 005 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 380 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 744 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 833 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 421 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 527 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 658 938 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 254 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 587 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 712 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 952 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 803 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 538 941 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.