19 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 183,2 m² · constr. 2006 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
81017634044164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 237 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 767 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 016 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 348 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 752 213 $ Poids 91 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 650 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 842 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 389 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 531 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 666 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 199 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 843 177 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 765 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 570 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 598 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 720 212 $ Poids 67 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 949 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 811 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 447 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 544 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.