7 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 186,2 m² · constr. 2005 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
81017634044169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 259 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 769 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 295 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 754 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 020 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 845 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 303 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 845 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 337 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 589 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 377 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 481 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 737 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 741 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 541 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 668 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 948 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 813 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 618 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 723 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 395 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 546 518 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.