11 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017634044177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 410 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 570 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 415 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 487 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 546 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 554 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 398 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 537 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 591 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 714 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 409 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 610 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 644 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 433 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.