16 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 162,3 m² · constr. 2006 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
81017634044645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 511 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 470 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 581 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 622 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 423 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 599 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 648 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 676 489 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 426 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 374 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 130 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 697 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 434 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 618 359 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 449 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 560 598 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 797 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 111 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.