28 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 212,5 m² · constr. 2005 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 411 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
81017634044650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 84 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 221 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 850 665 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 297 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 900 519 $ Poids 94 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 377 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 858 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 807 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 276 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 822 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 093 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 473 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 935 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 811 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 779 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 863 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 476 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 911 776 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 861 327 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.