20 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 251,1 m² · constr. 2004 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
81017634044653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 387 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 672 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 913 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 876 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 77 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 857 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 215 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 923 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 782 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 927 495 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 869 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 901 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 668 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 985 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 502 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 003 969 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 312 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 451 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 248 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 046 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 620 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 928 604 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.