27 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 157,8 m² · constr. 2008 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
81017634044970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 508 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 473 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 529 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 156 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 475 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 596 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 379 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 608 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 620 266 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 664 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 673 874 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 531 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 492 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 503 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 394 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 429 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 779 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +51 248 $ | 733 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.