23 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 153,5 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
81017634044972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 458 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 579 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 470 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 562 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 456 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 725 $ Poids 86 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 641 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 036 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 609 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 601 241 $ Poids 79 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 668 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 654 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 476 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 486 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 764 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 853 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 767 047 $ Poids 71 % |
| 12 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 778 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 654 846 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.