19 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
81017634044973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 439 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 539 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 453 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 514 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 496 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 585 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 611 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 627 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 673 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 680 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 441 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 603 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 135 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 834 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 540 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 459 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 729 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 795 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 537 501 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.