15 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 247,6 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 470 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
81017634044975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 423 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 925 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 48 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 246 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 921 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 687 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 874 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 925 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 670 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 912 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 879 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 899 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 499 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 997 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 702 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 982 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 348 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +84 045 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 974 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 280 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 044 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 621 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 926 255 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.