75 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 190,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634045724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
81017634045724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 247 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 758 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 334 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 773 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 025 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 379 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 851 108 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 286 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 592 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 128 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 747 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 237 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 895 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 818 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 330 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 576 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 608 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 673 637 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.