71 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 266,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 509 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634045914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
81017634045914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 590 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 945 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 908 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 958 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 457 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 404 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 960 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 813 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 934 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 117 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +84 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 255 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +93 613 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 958 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 564 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 894 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 290 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 079 983 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 721 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 019 492 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 580 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 030 725 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 827 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 002 656 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.