113 Rue POINTE-TAILLON · Gatineau
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 192,6 m² · constr. 2007 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634047328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
81017634047328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 2 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 048 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 486 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 790 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 550 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 867 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 43 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 604 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 809 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 870 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 366 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 763 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 374 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 923 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 819 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 653 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 85 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 983 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 834 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 101 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 672 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.