141 Rue POINTE-TAILLON · Gatineau
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634048276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017634048276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 8 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 26 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 804 $ Poids 98 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 503 $ Poids 98 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 48 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 600 137 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 407 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 38 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 57 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 44 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 561 363 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 731 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 623 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 465 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 693 764 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 848 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 677 587 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.