133 Rue POINTE-TAILLON · Gatineau
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 142,9 m² · constr. 2009 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634048314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017634048314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 47 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 417 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 508 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 481 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 659 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 38 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 487 730 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 102 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 554 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 26 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 511 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 560 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 718 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 846 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 72 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 56 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 940 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 324 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.