24 Impasse AIGUEBELLE · Gatineau
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634048665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017634048665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 21 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 991 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 43 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 500 594 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 126 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 587 $ Poids 96 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 51 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 215 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 450 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 943 $ Poids 91 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 508 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 677 517 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 101 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 619 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 53 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 828 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 759 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 609 563 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2025-06-06 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 510 $/m²) 151 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 42 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 648 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.