8 Impasse AIGUEBELLE · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 167,1 m² · constr. 2009 · terrain 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634048759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
81017634048759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 63 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 40 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 526 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 121 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 050 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 79 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 20 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 492 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 692 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 552 989 $ Poids 80 % |
| 7 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 107 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 32 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 576 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 791 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 642 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 549 589 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 119 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 731 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 646 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 556 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.