4 Impasse AIGUEBELLE · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 148,5 m² · constr. 2010 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634049771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017634049771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 33 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 584 006 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 47 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 499 119 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 122 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 567 887 $ Poids 94 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 464 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 71 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 523 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 499 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 140 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 112 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 35 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 399 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 881 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2025-06-06 · 53 m · Vendu 530 000 $ (3 510 $/m²) 151 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 597 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 748 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 802 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 607 762 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.