27 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 293,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 521 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634050196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
81017634050196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 718 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 939 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 995 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 621 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 006 371 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 032 418 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 104 429 $ Poids 37 % |
| 6 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 487 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +83 583 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 131 535 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 744 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +106 979 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 072 982 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +94 256 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 957 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 679 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 759 340 $ Poids 33 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 762 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 294 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 921 347 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.