68 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 209,6 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634052089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
81017634052089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 144 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 790 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 898 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 304 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 849 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 323 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 820 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 497 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 805 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 406 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 857 196 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 090 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 363 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 930 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 727 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 206 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 909 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 739 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 780 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 766 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 860 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 839 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 194 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 811 063 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.