32 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 131,1 m² · constr. 2006 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634053429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017634053429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 707 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 719 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 377 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 208 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 486 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 494 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 538 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 740 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 700 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 669 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 366 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 998 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 856 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 624 077 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Limbour, Gatineau 2025-04-14 · 219 m · Vendu 548 000 $ (4 142 $/m²) 132,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 673 203 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.