39 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 149,7 m² · constr. 2008 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634053714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
81017634053714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 547 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 580 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 563 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 496 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 564 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 551 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 520 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 750 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 517 161 $ Poids 78 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 758 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 768 664 $ Poids 77 % |
| 9 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 684 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 656 071 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 682 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 603 497 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 160 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 967 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.