27 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 178,5 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 393 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634053729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
81017634053729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 382 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 765 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 750 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 014 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 458 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 503 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 840 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 797 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 808 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 682 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 663 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 541 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 566 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 896 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 772 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 734 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 717 178 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.