8 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 187,3 m² · constr. 2007 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 468 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
81017634054418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 370 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 779 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 033 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 401 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 856 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 782 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 857 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 596 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 824 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 823 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 404 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 935 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 786 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 662 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 677 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 850 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 48 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −58 084 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 753 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.