28 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 179,5 m² · constr. 2006 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
81017634054420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 353 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 759 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 399 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 744 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 006 674 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 768 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 833 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 436 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 481 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 826 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 803 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 653 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 658 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 493 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 538 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 118 $ Poids 68 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 708 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 712 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 767 334 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.