24 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 236 m² · constr. 2006 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
81017634054422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 17 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 838 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 456 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 907 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 294 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 902 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 703 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 909 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 735 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 858 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 375 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 954 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 447 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 977 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 935 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 882 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 722 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 672 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 895 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 741 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 964 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 384 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 318 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 858 443 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 673 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 908 922 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.