16 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 132,5 m² · constr. 2005 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
81017634054425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 578 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 766 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 722 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 433 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 538 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 752 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 700 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 656 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 479 975 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.