11 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 192 m² · constr. 2008 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
81017634054716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 356 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 777 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 392 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 792 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 051 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 418 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 870 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 38 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −49 580 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 766 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 806 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 873 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 794 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 836 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 321 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 822 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 902 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 259 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 888 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 224 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.