19 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 159 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017634054722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 484 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 510 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 473 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 536 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 467 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 598 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 684 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 622 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 741 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 676 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 697 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 533 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 706 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +51 248 $ | 735 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 427 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 499 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 498 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 342 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.