15 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 250,3 m² · constr. 2007 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 545 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634054724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
81017634054724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 675 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 938 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 490 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 939 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 30 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 867 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 718 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 926 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 728 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 888 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 935 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 941 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 913 514 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 454 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 002 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 773 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 997 624 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 410 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 733 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 988 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 355 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 059 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 671 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 939 499 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.