67 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 242,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634055114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
81017634055114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 109 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 474 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 915 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 273 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 910 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 611 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 865 266 $ Poids 82 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 916 043 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 601 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 902 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 829 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 889 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 407 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 963 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 570 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 988 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 739 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 972 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 308 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 034 495 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 554 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 916 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.