43 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 274,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 559 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634055653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
81017634055653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 964 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 639 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 926 863 $ Poids 64 % |
| 3 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 976 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 638 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 912 280 $ Poids 57 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 520 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 980 261 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 873 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 953 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 103 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +98 979 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 906 961 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 325 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +109 449 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 978 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 360 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 099 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 790 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 039 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 888 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 020 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 546 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 044 724 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.