37 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 308,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 550 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634055873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
81017634055873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
583 050 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 648 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 026 484 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 659 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 969 474 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 905 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 078 032 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 380 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +111 444 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 164 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 053 879 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 771 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +113 714 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 330 636 $ Poids 26 % |
| 7 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 509 520 $ Poids 23 % |
| 8 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 823 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge −78 278 $ | 1 020 289 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-14 · 368 m · Vendu 900 000 $ (3 552 $/m²) 253,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +97 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 185 052 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 127 984 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 261 859 $ Poids 18 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 941 665 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.