64 Avenue BIC · Gatineau
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 172 m² · constr. 2010 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634059164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
81017634059164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 124 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 99 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 536 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 163 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 142 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 182 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 745 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 736 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 83 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 629 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 006 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 84 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 586 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 161 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 855 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 656 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 668 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 760 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.