5 Impasse AIGUEBELLE · Gatineau
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 166,3 m² · constr. 2007 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634059450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
81017634059450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 107 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 188 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 836 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 126 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 75 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 610 116 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 100 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 569 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 760 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 844 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 634 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 159 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, Avenue du Bic, Gatineau 2025-06-02 · 91 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 580 820 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.