32 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 202,3 m² · constr. 2013 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634061487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
81017634061487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 474 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 914 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 286 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 804 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 495 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 832 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 654 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 817 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 865 418 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 106 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 562 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 873 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 842 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 837 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 780 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +70 965 $ | 877 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 878 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 922 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 178 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 917 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 843 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.