34 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634061637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
81017634061637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 540 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 645 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 709 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 576 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 611 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 731 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −55 204 $ | 533 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 749 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 455 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 802 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 517 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 739 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 477 495 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 631 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 665 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 468 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 729 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 796 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 585 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 126 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 738 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.