98 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 181,5 m² · constr. 1985 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634062826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017634062826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 498 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 683 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 716 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 729 082 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 938 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 793 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 695 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 901 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 816 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 596 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −22 421 $ | 705 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 796 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 645 710 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 491 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 188 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 747 721 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 666 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 143 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.