32 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 155,3 m² · constr. 2007 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634063237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
81017634063237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 392 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 549 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 530 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 588 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 540 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 984 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 718 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 778 871 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 732 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 611 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 643 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 663 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 652 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 725 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 779 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 665 244 $ Poids 71 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 620 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 628 998 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.