36 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 224,2 m² · constr. 2006 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 466 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634063245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
81017634063245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 117 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 816 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 387 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 878 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 523 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 885 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 929 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 888 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 353 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 956 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 577 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 837 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 431 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 850 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 859 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 595 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +99 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 131 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 814 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 941 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.