16 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 208,8 m² · constr. 2006 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634064214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
81017634064214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 80 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 788 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 457 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 897 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 371 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 847 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 396 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 803 718 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 437 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 819 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 538 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 855 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 088 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 626 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 631 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 437 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 929 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 744 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 864 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 850 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 825 290 $ Poids 55 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 852 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 907 013 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.