24 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 186,9 m² · constr. 2007 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 435 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634064220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
81017634064220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 432 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 778 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 428 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 032 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 746 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 822 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 447 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 855 345 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 848 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 856 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 847 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 785 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 461 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 595 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 86 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −58 808 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 753 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 733 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 677 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 655 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge +48 045 $ | 787 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.