20 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 231,1 m² · constr. 2007 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 493 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634064232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
81017634064232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 81 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 833 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 373 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 896 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 902 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 904 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 451 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 948 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 767 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 853 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 419 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 968 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 991 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 877 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 413 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 820 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 959 867 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 761 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 554 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 891 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 434 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 789 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 868 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.